Slagelsevej 27B, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².1.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.646.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 26, st. 4180 Sorø	66 m²	34 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	34 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	737 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	809 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	799 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	789 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Munkevænget 8, 2. th 4180 Sorø	84 m²	827 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	777 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	854 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	153 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu