Biskop Svanes Vej 58M

Rækkehus · 105 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1121 m²
Bebygget areal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.362 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 41.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.190.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 58N 3460 Birkerød	151 m²	58 m	20-03-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Råvænget 36 3460 Birkerød	110 m²	803 m	11-11-2023	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Råvænget 9 3460 Birkerød	110 m²	923 m	12-12-2025	6.350.000 kr.	57.727 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	1,4 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	1,9 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	1,9 km	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	2,4 km	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	2,4 km	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	1,5 km	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nørrevang 50 3460 Birkerød	118 m²	1,5 km	11-03-2026	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu