Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Smedevej 8

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.446.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 8.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.366.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden sep. 2017
542k897k1,3M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.025.000 kr.30. jun. 20221.175.000 kr.I dag · vores estimat1.366.207 kr.Markedet · 1992712.712 kr.Markedet · 1993641.718 kr.Markedet · 1994741.202 kr.Markedet · 1995788.326 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 1997816.970 kr.Markedet · 1998795.410 kr.Markedet · 19991.088.010 kr.Markedet · 20001.001.154 kr.Markedet · 20011.002.386 kr.Markedet · 2002956.186 kr.Markedet · 2003974.974 kr.Markedet · 2004936.936 kr.Markedet · 20051.100.022 kr.Markedet · 20061.011.472 kr.Markedet · 20071.189.342 kr.Markedet · 20081.440.670 kr.Markedet · 20091.309.616 kr.Markedet · 20101.174.558 kr.Markedet · 20111.266.034 kr.Markedet · 20121.136.366 kr.Markedet · 20131.283.282 kr.Markedet · 2014978.978 kr.Markedet · 20151.076.922 kr.Markedet · 2016987.910 kr.Markedet · 20171.075.690 kr.Markedet · 20181.373.218 kr.Markedet · 2019931.084 kr.Markedet · 20201.421.420 kr.Markedet · 20211.579.116 kr.Markedet · 20221.478.862 kr.Markedet · 20231.468.390 kr.Markedet · 20241.595.440 kr.Markedet · 20251.689.380 kr.Markedet · 20261.459.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Hjørnes Vej 5
9900 Frederikshavn		158 m²230 m17-04-20241.495.000 kr.9.462 kr./m²
Sønder Strand 13
9900 Frederikshavn		152 m²334 m01-05-20261.635.000 kr.10.757 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26
9900 Frederikshavn		149 m²319 m16-10-20251.100.000 kr.7.383 kr./m²
Nyholmsvej 21
9900 Frederikshavn		149 m²335 m23-08-20251.388.000 kr.9.315 kr./m²
Borupsvej 18
9900 Frederikshavn		152 m²605 m28-07-20261.645.000 kr.10.822 kr./m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²649 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²505 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²833 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Søborgvej 7
9900 Frederikshavn		142 m²322 m30-07-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5
9900 Frederikshavn		154 m²968 m12-03-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden