Tilburg Alle 10

Villa · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.190 kr/m².3.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilburg gns: 31.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1972Bygget
1965jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	245 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	96 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	442 m	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	380 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	408 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	523 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	135 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	228 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	668 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	748 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu