Gormsgade 94, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².1.247.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 16.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.117.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	15 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 5 6700 Esbjerg	94 m²	55 m	15-06-2025	1.730.000 kr.	18.404 kr./m²
Gormsgade 90A, 2. 3 6700 Esbjerg	94 m²	55 m	12-02-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv 6700 Esbjerg	98 m²	0 m	02-03-2025	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Rolfsgade 117C 6700 Esbjerg	60 m²	82 m	07-09-2025	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	361 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	340 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	285 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Cort Adelers Gade 23, 2. tv 6700 Esbjerg	62 m²	579 m	04-06-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Skjoldsgade 94, st. f 6700 Esbjerg	60 m²	364 m	02-11-2025	1.015.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu