Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3730 Nexø

Dyndebyvejen 6, 1, Poulsker

Villa · 79 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².1.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyndebyvejen gns: 14.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 13.215 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering741.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-54,94 pct. siden aug. 2017
71k465k858k1,3M1,6M1996199920022005200820112014201720202023202614. aug. 2017395.000 kr.14. aug. 2018395.000 kr.31. mar. 20221.645.000 kr.I dag · vores estimat741.188 kr.Markedet · 1996266.072 kr.Markedet · 1997311.023 kr.Markedet · 1998326.744 kr.Markedet · 1999375.487 kr.Markedet · 2000312.919 kr.Markedet · 2001417.594 kr.Markedet · 2002568.563 kr.Markedet · 2003604.113 kr.Markedet · 2004395.000 kr.Markedet · 2005380.938 kr.Markedet · 2006542.493 kr.Markedet · 2007564.850 kr.Markedet · 2008663.995 kr.Markedet · 2009867.499 kr.Markedet · 2010632.316 kr.Markedet · 20111.141.945 kr.Markedet · 2012746.471 kr.Markedet · 2013902.891 kr.Markedet · 2014718.031 kr.Markedet · 2015604.113 kr.Markedet · 2016565.561 kr.Markedet · 2017587.207 kr.Markedet · 2018564.297 kr.Markedet · 2019528.194 kr.Markedet · 2020728.064 kr.Markedet · 2021842.930 kr.Markedet · 2022932.121 kr.Markedet · 2023904.550 kr.Markedet · 2024817.334 kr.Markedet · 2025970.436 kr.Markedet · 20261.115.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
741.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker
3730 Nexø		86 m²5,6 km13-06-2024730.000 kr.8.488 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk
3730 Nexø		86 m²5,8 km11-03-20251.960.000 kr.22.791 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk
3730 Nexø		72 m²5,9 km03-06-20251.395.000 kr.19.375 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker
3730 Nexø		120 m²3,1 km15-01-20262.850.000 kr.23.750 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		92 m²6,1 km09-09-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk
3730 Nexø		95 m²6,0 km21-03-20241.070.000 kr.11.263 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker
3730 Nexø		60 m²5,7 km06-03-2025995.000 kr.16.583 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²6,0 km18-08-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk
3730 Nexø		60 m²6,1 km13-05-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker
3730 Nexø		85 m²7,5 km10-01-2024795.000 kr.9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden