Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nordrupvej 72, Mulstrup

Villa · 199 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.867 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
15867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².3.053.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.003.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden aug. 2025
823k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.003.078 kr.Markedet · 19921.015.696 kr.Markedet · 1993924.952 kr.Markedet · 19941.040.969 kr.Markedet · 1995942.265 kr.Markedet · 1996882.565 kr.Markedet · 19971.155.792 kr.Markedet · 19981.537.872 kr.Markedet · 19991.705.629 kr.Markedet · 20001.421.258 kr.Markedet · 20011.835.576 kr.Markedet · 20021.610.507 kr.Markedet · 20031.851.098 kr.Markedet · 20042.042.536 kr.Markedet · 20052.245.118 kr.Markedet · 20062.536.056 kr.Markedet · 20072.847.491 kr.Markedet · 20082.634.959 kr.Markedet · 20092.542.822 kr.Markedet · 20102.186.015 kr.Markedet · 20112.420.238 kr.Markedet · 20122.211.089 kr.Markedet · 20132.050.297 kr.Markedet · 20142.618.840 kr.Markedet · 20152.527.499 kr.Markedet · 20162.081.938 kr.Markedet · 20172.506.803 kr.Markedet · 20182.831.372 kr.Markedet · 20192.570.483 kr.Markedet · 20202.882.316 kr.Markedet · 20213.350.165 kr.Markedet · 20223.620.407 kr.Markedet · 20233.263.998 kr.Markedet · 20243.400.910 kr.Markedet · 20253.786.174 kr.Markedet · 20263.637.919 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordrupvej 80, Nordrup
4100 Ringsted		150 m²206 m18-06-20252.345.000 kr.15.633 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup
4100 Ringsted		161 m²1,3 km13-06-20242.535.000 kr.15.745 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup
4100 Ringsted		128 m²897 m13-08-20254.495.000 kr.35.117 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup
4100 Ringsted		200 m²867 m25-07-20254.495.000 kr.22.475 kr./m²
Nordrup Vestervang 79
4100 Ringsted		180 m²729 m29-10-20233.195.000 kr.17.750 kr./m²
Langagervej 7, Farendløse
4100 Ringsted		195 m²1,7 km05-11-20241.702.000 kr.8.728 kr./m²
Nordrup Vestervang 71
4100 Ringsted		160 m²759 m30-10-20233.480.000 kr.21.750 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup
4100 Ringsted		166 m²1,0 km30-11-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²2,1 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²1,5 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden