Østerhaven 5, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.890 kr/m².553.422 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 4.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering413.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	4,7 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	4,5 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	5,0 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Ulleruphusevej 26A, Tøving 7950 Erslev	73 m²	3,5 km	18-12-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,0 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	4,0 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	4,2 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	4,8 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	4,5 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu