Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Overbyvej 22, As

Villa · 165 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².1.883.600 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.446.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.440.309 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	595 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,4 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,2 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Skrænten 12, Hosby 7130 Juelsminde	182 m²	929 m	03-09-2026	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,2 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	1,1 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,7 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,9 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,8 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	3,4 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu