Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Gludvej 7, As

Villa · 212 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.018 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².2.677.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,2 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	2,2 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	2,1 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	197 m²	2,0 km	18-11-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	2,2 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	2,2 km	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	2,2 km	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	2,2 km	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Fyrrelunden 30 7130 Juelsminde	197 m²	2,2 km	26-03-2024	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	2,5 km	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu