Mellemgade 13A, 9240 Nibe — Rækkehus · 181 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.673 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 15.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.354.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	313 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	1,0 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	293 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	885 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	951 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	951 m	25-10-2023	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	336 m	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	920 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	967 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	989 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu