Møllerimmen 12, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.128.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.008.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	341 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	302 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,2 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,1 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	778 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,3 km	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	1,6 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	593 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	346 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,3 km	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu