Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Østergårds Allé 24

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
663 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.609 kr/m².7.432.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.521.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden maj 2022
673k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat7.521.044 kr.Markedet · 1992923.904 kr.Markedet · 1993846.080 kr.Markedet · 1994863.104 kr.Markedet · 19951.161.984 kr.Markedet · 19961.478.272 kr.Markedet · 19971.217.920 kr.Markedet · 19981.209.856 kr.Markedet · 19991.589.632 kr.Markedet · 20001.699.072 kr.Markedet · 20012.164.736 kr.Markedet · 20021.983.104 kr.Markedet · 20031.998.464 kr.Markedet · 20042.339.072 kr.Markedet · 20053.027.328 kr.Markedet · 20063.226.240 kr.Markedet · 20073.604.736 kr.Markedet · 20083.200.000 kr.Markedet · 20092.472.064 kr.Markedet · 20103.426.304 kr.Markedet · 20112.941.056 kr.Markedet · 20123.035.904 kr.Markedet · 20133.696.256 kr.Markedet · 20143.746.304 kr.Markedet · 20153.508.864 kr.Markedet · 20164.251.776 kr.Markedet · 20174.899.200 kr.Markedet · 20184.802.432 kr.Markedet · 20195.715.072 kr.Markedet · 20204.994.176 kr.Markedet · 20216.576.512 kr.Markedet · 20227.151.232 kr.Markedet · 20236.572.928 kr.Markedet · 20248.323.712 kr.Markedet · 20258.278.272 kr.Markedet · 20268.481.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.521.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²75 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²76 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²174 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²244 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²171 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²515 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²748 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²525 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²774 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²737 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden