Humlebjerg 16

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.608 kr/m².5.461.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebjerg gns: 56.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.529.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	67 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	71 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	71 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	492 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	86 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	323 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	1,3 km	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	1,2 km	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	1,1 km	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu