Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Åvej 32

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².1.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 6.884 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering999.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden aug. 2025
110k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.230.000 kr.I dag · vores estimat999.133 kr.Markedet · 1992663.192 kr.Markedet · 19935.518.914 kr.Markedet · 1994838.689 kr.Markedet · 1995261.873 kr.Markedet · 19963.234.525 kr.Markedet · 1997258.396 kr.Markedet · 1998764.208 kr.Markedet · 1999664.473 kr.Markedet · 2000911.889 kr.Markedet · 2001632.814 kr.Markedet · 20021.254.831 kr.Markedet · 2003651.846 kr.Markedet · 2004810.690 kr.Markedet · 2005929.457 kr.Markedet · 2006786.168 kr.Markedet · 20071.106.967 kr.Markedet · 2008979.416 kr.Markedet · 2009902.007 kr.Markedet · 2010866.322 kr.Markedet · 20111.306.437 kr.Markedet · 2012651.480 kr.Markedet · 2013567.483 kr.Markedet · 2014669.231 kr.Markedet · 2015811.239 kr.Markedet · 2016915.000 kr.Markedet · 2017798.246 kr.Markedet · 2018936.777 kr.Markedet · 2019823.500 kr.Markedet · 20201.007.415 kr.Markedet · 2021941.901 kr.Markedet · 2022828.624 kr.Markedet · 2023922.503 kr.Markedet · 2024998.265 kr.Markedet · 20251.015.467 kr.Markedet · 2026867.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
999.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 27
6510 Gram		162 m²165 m26-11-2025750.000 kr.4.630 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²177 m11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²195 m27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Åvej 17
6510 Gram		106 m²87 m25-06-2025695.000 kr.6.557 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²310 m28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²418 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Følsterengen 28
6510 Gram		174 m²304 m16-04-20252.195.000 kr.12.615 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²664 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²548 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²397 m03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden