Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 39E

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 60 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².2.311.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.905.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden jun. 2020
443k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.800.000 kr.30. jun. 20224.325.000 kr.I dag · vores estimat2.905.828 kr.Markedet · 1992636.544 kr.Markedet · 1993557.952 kr.Markedet · 1994592.640 kr.Markedet · 1995676.352 kr.Markedet · 1996795.520 kr.Markedet · 1997676.352 kr.Markedet · 1998780.800 kr.Markedet · 19991.103.232 kr.Markedet · 20001.177.984 kr.Markedet · 20011.174.528 kr.Markedet · 20021.245.056 kr.Markedet · 20031.210.752 kr.Markedet · 20041.473.792 kr.Markedet · 20051.380.224 kr.Markedet · 20061.912.960 kr.Markedet · 20071.989.888 kr.Markedet · 20081.796.864 kr.Markedet · 20091.952.384 kr.Markedet · 20101.725.184 kr.Markedet · 20111.791.616 kr.Markedet · 20121.835.648 kr.Markedet · 20132.236.800 kr.Markedet · 20142.034.048 kr.Markedet · 20152.200.064 kr.Markedet · 20162.469.120 kr.Markedet · 20172.631.168 kr.Markedet · 20182.853.632 kr.Markedet · 20192.742.912 kr.Markedet · 20202.730.624 kr.Markedet · 20212.939.776 kr.Markedet · 20222.983.808 kr.Markedet · 20232.727.808 kr.Markedet · 20242.668.928 kr.Markedet · 20252.739.968 kr.Markedet · 20262.702.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²92 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²96 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²44 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²82 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²82 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²44 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²44 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²6 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²42 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²42 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden