Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 100

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.784 kr/m².3.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.337.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden okt. 2020
208k740k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.375.000 kr.14. maj 20221.555.000 kr.I dag · vores estimat2.337.782 kr.Markedet · 1992584.100 kr.Markedet · 1993571.828 kr.Markedet · 1994603.570 kr.Markedet · 1995590.708 kr.Markedet · 1996569.350 kr.Markedet · 1997208.034 kr.Markedet · 1998808.536 kr.Markedet · 1999824.112 kr.Markedet · 2000640.268 kr.Markedet · 2001867.418 kr.Markedet · 2002747.884 kr.Markedet · 2003828.360 kr.Markedet · 2004861.400 kr.Markedet · 2005857.388 kr.Markedet · 20061.053.504 kr.Markedet · 20071.339.654 kr.Markedet · 20081.466.504 kr.Markedet · 20091.125.956 kr.Markedet · 2010292.168 kr.Markedet · 20111.194.042 kr.Markedet · 20121.187.434 kr.Markedet · 20131.261.420 kr.Markedet · 20141.060.820 kr.Markedet · 20151.100.232 kr.Markedet · 20161.291.392 kr.Markedet · 20171.066.484 kr.Markedet · 20181.008.192 kr.Markedet · 20191.214.692 kr.Markedet · 20201.337.176 kr.Markedet · 20211.411.280 kr.Markedet · 20221.573.648 kr.Markedet · 20231.480.192 kr.Markedet · 20241.702.740 kr.Markedet · 20251.695.896 kr.Markedet · 20262.145.476 kr.Markedet · 20272.315.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.337.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²744 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²283 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²72 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²57 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²45 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²711 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²1,0 km30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²816 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²1,1 km27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9
6400 Sønderborg		118 m²313 m31-05-20241.845.000 kr.15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden