Pårupvej 49

Villa · 170 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.105 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 10105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².1.537.250 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel650.000 kr.
2021Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	2,1 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	2,0 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	734 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	1,2 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,1 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,6 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	1,1 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	389 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	1,2 km	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	1,2 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu