Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Okapivej 47

Villa · 244 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².2.872.349 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.850.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden sep. 2025
377k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.850.482 kr.Markedet · 1992784.704 kr.Markedet · 1993888.892 kr.Markedet · 19941.196.576 kr.Markedet · 19951.268.068 kr.Markedet · 19961.375.184 kr.Markedet · 19971.010.404 kr.Markedet · 1998448.960 kr.Markedet · 19992.042.036 kr.Markedet · 20001.632.604 kr.Markedet · 20011.412.028 kr.Markedet · 20021.967.860 kr.Markedet · 20031.698.972 kr.Markedet · 20041.907.104 kr.Markedet · 20051.581.120 kr.Markedet · 20062.463.912 kr.Markedet · 20073.064.396 kr.Markedet · 20083.077.572 kr.Markedet · 20092.573.712 kr.Markedet · 20102.733.288 kr.Markedet · 20112.711.084 kr.Markedet · 20122.573.224 kr.Markedet · 20132.751.100 kr.Markedet · 20142.493.192 kr.Markedet · 20153.002.420 kr.Markedet · 20161.588.928 kr.Markedet · 20172.480.992 kr.Markedet · 20182.152.568 kr.Markedet · 20193.023.160 kr.Markedet · 20203.316.204 kr.Markedet · 20213.510.184 kr.Markedet · 20223.813.720 kr.Markedet · 20233.660.000 kr.Markedet · 20243.190.788 kr.Markedet · 20253.938.892 kr.Markedet · 20264.179.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.850.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²38 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²62 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²107 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²139 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²724 m25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²529 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²1,2 km10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²621 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²382 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²136 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden