Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8960). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.703 kr/m².2.553.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+535,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.134.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.986.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,40 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	1,8 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	624 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	740 m	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	515 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	464 m	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	819 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	833 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B 8960 Randers SØ	128 m²	316 m	14-11-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A 8960 Randers SØ	128 m²	328 m	17-02-2026	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	749 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu