Hjortevej 52

Villa · 227 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.708 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².2.886.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 10.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.566.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	364 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	99 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	46 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	156 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	388 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	396 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	426 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	365 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	792 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,1 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu