Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gimlesvej 2D, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 818.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².887.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering760.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	115 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	330 m	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	337 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	337 m	02-05-2024	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	482 m	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Engboulevarden 11, 2. tv 8960 Randers SØ	81 m²	482 m	04-11-2024	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	515 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	530 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	538 m	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Engboulevarden 41, st. tv 8960 Randers SØ	81 m²	543 m	08-03-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu