Magnolialunden 7

Villa · 233 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.870 kr/m².3.146.349 kr.
2Vores vurdering3.565.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	91 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	719 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	723 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	94 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,1 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	755 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	1,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	775 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,2 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,1 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu