Okapivej 49

Villa · 216 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.800 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².3.013.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-49,40 pct.
3Vores vurdering3.511.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,96 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.999 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	24 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	38 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	69 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	493 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	627 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	388 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	361 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	137 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	1,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	129 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu