Reinsholmvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.824 kr/m².1.884.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReinsholmvej gns: 25.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 901.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel901.850 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	39 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	148 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	107 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	36 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	59 m²	685 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	645 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Agervang 24 3370 Melby	61 m²	655 m	17-10-2023	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	254 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	800 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	839 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu