Hybenvej 6, Hjallese

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 130 m².2.714.270 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.692.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	161 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	119 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	61 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	82 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	145 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	298 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	207 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	412 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	357 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	484 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu