Parkboulevarden 24

Villa · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².2.214.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 19.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.807.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 12 8900 Randers C	150 m²	81 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	1,4 km	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	1,2 km	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	1,8 km	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	667 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	1,1 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	823 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	1,1 km	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	1,6 km	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	1,2 km	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu