Niels Ebbesens Gade 26C

Villa · 121 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².2.290.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.922.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	11 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	118 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7 8900 Randers C	138 m²	73 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	804 m	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Nordostvej 17 8900 Randers C	109 m²	674 m	15-06-2025	1.598.000 kr.	14.661 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	785 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	695 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	930 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	865 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5 8900 Randers C	151 m²	63 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu