Rolighedsvej 9A

Villa · 71 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 407 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.790 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 34.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.441.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	100 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	130 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	84 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	240 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	566 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	657 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	493 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	530 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	445 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	817 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu