Skovskellet 2, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.886 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.768 kr/m².10.937.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.107.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	954 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	933 m	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,4 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	2,2 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	2,8 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	3,5 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	2,0 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Doktorstien 9 3220 Tisvildeleje	178 m²	2,3 km	13-11-2024	6.700.000 kr.	37.640 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	3,9 km	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	3,5 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu