Stationsvej 9A, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².3.066.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.904.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parken 23, 1. th 3480 Fredensborg	111 m²	466 m	08-02-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Parkvej 7B, 1. 3480 Fredensborg	105 m²	433 m	09-07-2025	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	460 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	599 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	277 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	277 m	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Østervej 5A 3480 Fredensborg	102 m²	527 m	25-08-2025	2.575.000 kr.	25.245 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	246 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Smøgen 14 3480 Fredensborg	123 m²	519 m	15-10-2023	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Østervej 7A, 1. 3480 Fredensborg	100 m²	553 m	06-10-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu