Strandagervej 11, Dyngby Strand

Villa · 102 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.334 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².2.155.301 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	2,4 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	2,1 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	2,1 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	1,8 km	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	2,4 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,1 km	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	2,0 km	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	1,0 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	2,4 km	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	293 m	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu