Holløsevej 29, Holløse

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.979 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.952.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.002.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,3 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	1,3 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,7 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,7 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,4 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	2,9 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	1,0 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	1,6 km	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	1,1 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu