Græsmarken 2, Hjallese

Villa · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 599 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 153 m².3.183.777 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.474.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.417.000 kr.
2013Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	59 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	156 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	98 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	155 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	36 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	470 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	351 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	312 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	591 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	541 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu