Uldhøjs Ager 1

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1262 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².3.634.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+11,50 pct.
3Vores vurdering3.933.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	84 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	88 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	202 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	216 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	139 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	155 m²	179 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	22.148 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	520 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	429 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	493 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	281 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu