Lundevej 7

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².1.862.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.988.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.810.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1960aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	37 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	33 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	37 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	1,0 km	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	226 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	328 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	364 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	217 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	268 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	494 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu