Marievej 21

Villa · 177 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.233 kr/m².12.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.833.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
6. apr. 2022 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.833.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel12.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1994okt.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	33 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	21 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	96 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	206 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	441 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	441 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	231 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	303 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	517 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	391 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu