Margrethevej 13

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.749 kr/m².630.722 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 9.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering760.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte325.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	48 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	76 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	336 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	658 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	235 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	504 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	706 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	721 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	328 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	951 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu