Strandstræde 2

Villa · 107 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².1.076.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.361.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	525 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	305 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	699 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	722 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	376 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	757 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Arnekrogen 3 5960 Marstal	100 m²	628 m	05-11-2023	780.000 kr.	7.800 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	681 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	689 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	104 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu