Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 81

Villa · 228 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.467 kr/m².8.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering11.098.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden maj 2022
1,2M3,7M6,2M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat11.098.783 kr.Markedet · 19921.273.608 kr.Markedet · 19931.250.124 kr.Markedet · 19941.398.324 kr.Markedet · 19951.708.404 kr.Markedet · 19961.542.648 kr.Markedet · 19972.012.328 kr.Markedet · 19982.182.416 kr.Markedet · 19992.593.500 kr.Markedet · 20002.687.892 kr.Markedet · 20012.732.808 kr.Markedet · 20022.976.996 kr.Markedet · 20033.222.324 kr.Markedet · 20043.274.992 kr.Markedet · 20053.382.608 kr.Markedet · 20064.694.064 kr.Markedet · 20075.602.188 kr.Markedet · 20084.689.276 kr.Markedet · 20094.027.620 kr.Markedet · 20103.856.164 kr.Markedet · 20113.639.564 kr.Markedet · 20123.370.524 kr.Markedet · 20134.162.824 kr.Markedet · 20144.139.568 kr.Markedet · 20154.231.452 kr.Markedet · 20165.110.848 kr.Markedet · 20174.906.332 kr.Markedet · 20185.113.584 kr.Markedet · 20195.333.376 kr.Markedet · 20206.033.792 kr.Markedet · 20216.762.708 kr.Markedet · 20227.665.360 kr.Markedet · 20236.810.816 kr.Markedet · 20247.070.280 kr.Markedet · 20257.963.356 kr.Markedet · 20268.893.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.098.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²84 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²240 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²959 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²919 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²316 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²746 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²730 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²135 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²302 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²234 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden