Kingosvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.594.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.745.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.130.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	180 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	166 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	299 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	415 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	326 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	310 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	525 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	332 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	619 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	528 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu