Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Miskesvej 21, Seden

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 85 m².1.225.615 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²97 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²14 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²44 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Sandagervej 4, Seden
5240 Odense NØ		92 m²398 m27-02-20241.400.000 kr.15.217 kr./m²
Hyldegårdsvej 15, Seden
5240 Odense NØ		93 m²511 m05-10-20231.650.000 kr.17.742 kr./m²
Strand Allé 36, Seden
5240 Odense NØ		74 m²537 m16-10-20231.125.000 kr.15.203 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden
5240 Odense NØ		97 m²488 m17-08-20251.330.000 kr.13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden
5240 Odense NØ		98 m²414 m01-10-20251.450.000 kr.14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden
5240 Odense NØ		100 m²324 m23-09-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden
5240 Odense NØ		73 m²1,4 km05-05-20251.090.000 kr.14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden