Fittingvej 46, 6623 Vorbasse — Villa · 189 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.892.107 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1892107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.800 kr.
Offentlig grundværdi: 9.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFittingvej gns: 10.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1892107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.900.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fittingvej 42 6623 Vorbasse	312 m²	805 m	01-05-2024	4.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Frederikshåbvej 4A 6623 Vorbasse	113 m²	913 m	27-08-2024	680.000 kr.	6.018 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	4,5 km	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	4,6 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Bækkevej 32 6623 Vorbasse	161 m²	4,4 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	4,8 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	5,6 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	5,9 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	5,5 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	5,6 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu