Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Søholm Park 7

Villa · 282 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.040 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
2040 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.184 kr/m².18.067.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.477.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden maj 2022
1,4M7,7M13,9M20,1M26,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 202219.600.000 kr.I dag · vores estimat15.477.008 kr.Markedet · 19921.996.842 kr.Markedet · 19932.462.988 kr.Markedet · 19942.175.630 kr.Markedet · 19952.545.614 kr.Markedet · 19962.664.618 kr.Markedet · 19973.142.326 kr.Markedet · 19983.274.584 kr.Markedet · 19994.260.456 kr.Markedet · 20004.526.946 kr.Markedet · 20015.373.792 kr.Markedet · 20024.870.986 kr.Markedet · 20035.766.336 kr.Markedet · 20045.821.890 kr.Markedet · 20056.768.000 kr.Markedet · 20067.246.836 kr.Markedet · 200710.983.054 kr.Markedet · 200811.286.768 kr.Markedet · 20099.711.234 kr.Markedet · 20109.117.060 kr.Markedet · 20119.346.326 kr.Markedet · 201210.097.574 kr.Markedet · 20139.711.798 kr.Markedet · 201410.237.728 kr.Markedet · 201510.703.874 kr.Markedet · 201611.183.838 kr.Markedet · 201711.688.900 kr.Markedet · 201811.790.984 kr.Markedet · 201913.899.780 kr.Markedet · 202016.080.486 kr.Markedet · 202116.892.082 kr.Markedet · 202222.704.948 kr.Markedet · 202317.917.716 kr.Markedet · 202417.988.780 kr.Markedet · 202519.310.796 kr.Markedet · 202623.092.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
19.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.477.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg19.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²808 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²473 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,2 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,6 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²468 m31-05-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²468 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²1,4 km15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²1,4 km29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,2 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²1,0 km07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden