Kulmulevej 23, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.099 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 65 m².1.058.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.066.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	54 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	325 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	80 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	640 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skovstien 7, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	963 m	05-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	647 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	888 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	720 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	1,6 km	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	1,2 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu