Fjælstaunijn 3, Poulsker

Fritidshus · 150 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.665 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 150 m².4.158.150 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.535.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	110 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker 3730 Nexø	137 m²	158 m	13-07-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	151 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	151 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	353 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	364 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	2,3 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	769 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	551 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	916 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu