Blochsvej 9

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlochsvej gns: 14.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	40 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	196 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	116 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	396 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	383 m	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	532 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	455 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	961 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	84 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	177 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu