Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Stationsstien 3

Rækkehus · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 59 m², opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
59 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.285 kr/m².2.455.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 22.531 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.422.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden jan. 1998
561k919k1,3M1,6M2,0M1995199920022005200820112014201720202023202631. jan. 1998560.969 kr.30. jun. 2001650.098 kr.28. feb. 2007740.000 kr.31. jul. 2010700.000 kr.31. mar. 2022825.000 kr.I dag · vores estimat1.422.478 kr.Markedet · 1995584.920 kr.Markedet · 1996672.210 kr.Markedet · 1998649.880 kr.Markedet · 1999692.790 kr.Markedet · 2000728.840 kr.Markedet · 2001706.720 kr.Markedet · 2002823.270 kr.Markedet · 2003806.260 kr.Markedet · 2004852.530 kr.Markedet · 20051.067.290 kr.Markedet · 20061.252.160 kr.Markedet · 20071.332.100 kr.Markedet · 20081.246.000 kr.Markedet · 20091.025.850 kr.Markedet · 20101.279.530 kr.Markedet · 20111.278.830 kr.Markedet · 20121.261.050 kr.Markedet · 20131.150.100 kr.Markedet · 20141.163.610 kr.Markedet · 20151.305.080 kr.Markedet · 20161.508.010 kr.Markedet · 20171.589.980 kr.Markedet · 20181.425.410 kr.Markedet · 20191.512.000 kr.Markedet · 20201.485.680 kr.Markedet · 20211.484.560 kr.Markedet · 20221.694.280 kr.Markedet · 20231.587.600 kr.Markedet · 20241.690.710 kr.Markedet · 20251.711.710 kr.Markedet · 20261.667.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
560.969 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
650.098 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte650.098 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte560.969 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsstien 2H
8541 Skødstrup		81 m²21 m19-12-20241.600.000 kr.19.753 kr./m²
Stationsstien 2D
8541 Skødstrup		81 m²50 m09-04-20242.050.000 kr.25.309 kr./m²
Stationsstien 2A
8541 Skødstrup		81 m²72 m22-01-20252.080.000 kr.25.679 kr./m²
Segaltvej 37, Løgten
8541 Skødstrup		69 m²1,8 km03-06-20241.475.000 kr.21.377 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten
8541 Skødstrup		82 m²1,1 km08-08-20242.780.000 kr.33.902 kr./m²
Bondehaven 19A
8541 Skødstrup		89 m²371 m21-07-20262.950.000 kr.33.146 kr./m²
Grenåvej 727
8541 Skødstrup		88 m²1,3 km11-08-20262.150.000 kr.24.432 kr./m²
Sokkehaven 3
8541 Skødstrup		93 m²916 m21-08-20263.249.000 kr.34.935 kr./m²
Sokkehaven 7
8541 Skødstrup		93 m²918 m11-05-20263.150.000 kr.33.871 kr./m²
Gartnerhaven 49
8541 Skødstrup		101 m²271 m09-09-20243.075.000 kr.30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden