Bystedvej 10, 20, Nakke

Rækkehus · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 133 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 615 m²
Bebygget areal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.071.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.287.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedvej 10, 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	0 m	29-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bystedvej 10, 35, Nakke 4500 Nykøbing Sj	106 m²	0 m	26-06-2025	1.980.000 kr.	18.679 kr./m²
Bystedvej 10, 50, Nakke 4500 Nykøbing Sj	106 m²	0 m	16-10-2023	1.865.000 kr.	17.594 kr./m²
Bystedvej 10, 3, Nakke 4500 Nykøbing Sj	105 m²	0 m	18-05-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Bystedvej 10, 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	105 m²	0 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Bystedvej 10, 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	105 m²	0 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bystedvej 10, 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	0 m	17-10-2023	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	3,6 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	3,0 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	3,6 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu