Nørregårdsvej 34

Villa · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.503 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 3503 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.999.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.161.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	34 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	797 m	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	294 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	265 m	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,8 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	3,4 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	3,6 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	3,6 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,3 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	4,0 km	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu